Centre d’affaire – Espace E2

ESPACE E2 – Une nouvelle adresse tertiaire majeure au cœur de Cambacérès

Au sein de Cambacérès, le nouveau quartier d’affaires de Montpellier, Espace E2 s’inscrit dans l’une des opérations tertiaires les plus ambitieuses de la métropole.

Développé sur une parcelle de plus de 6 000 m², ce programme immobilier d’environ 18 000 m² accueillera des bureaux, des commerces en rez-de-chaussée ainsi que des stationnements en sous-sol, dans un environnement pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises et des investisseurs.

ESPACE E2 propose une approche fondée sur la qualité d’usage, la flexibilité et le bien-être des utilisateurs. Les espaces ont été imaginés pour accompagner les transformations des organisations, favoriser les échanges et offrir un cadre de travail attractif.

Une localisation stratégique :

• À la sortie immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France
• Au pied de la ligne de tramway
• Accès rapide aux autoroutes A709 et A9
• À quelques minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée
• Connexion directe avec le centre-ville et la gare Saint-Roch
• Au cœur de la ZAC Cambacérès, nouveau quartier d’affaires de 42 hectares
• À proximité immédiate de nombreux sièges d’entreprises, campus et équipements structurants

Conçu par Manuelle Gautrand, le projet développera une composition architecturale forte, identifiable, ouverte sur son environnement, offrant visibilité, confort et qualité d’usage à ses futurs occupants.

Une offre modulable et adaptée à tous les projets :

• Lots divisibles allant de 125 à 1900m²
• Acquisition de bureaux pour un siège social, une implantation régionale ou le regroupement d’équipes
• Acquisition d’un ou plusieurs plateaux privatifs, avec possibilité de division selon les besoins
• Acquisition de cellules commerciales bénéficiant d’une visibilité stratégique au cœur du quartier Cambacérès
• Investissement dans des surfaces de bureaux ou de commerces destinées à la location
• Constitution d’un patrimoine immobilier professionnel dans un secteur à fort potentiel de développement
• Possibilité d’accompagner des projets sur mesure selon les besoins d’exploitation ou d’investissement

Le programme bénéficiera également d’espaces commerciaux en rez-de-chaussée contribuant à l’animation du quartier ainsi que de stationnements en sous-sol.

L’architecture, la lumière naturelle, les grandes terrasses privatives et l’ouverture permanente sur l’extérieur participent pleinement à cette nouvelle expérience du bureau, inspirée de l’art de vivre méditerranéen.

Chiffres clés

• Environ 18 000 m² de surface de plancher
• Lots divisibles de 125 à 1900m2
• + 80 terrasses privatives sur la totalité du projet
• Bureaux et commerces
• Parcelle de 6 121 m²
• Deux bâtiments jusqu’à R+7
• Stationnements en sous-sol
• Démarrage prévisionnel des travaux : 1er trimestre 2027
• Livraison prévisionnelle : 2030

Espace E2 constitue une opportunité rare d’implantation ou d’investissement au sein d’un quartier en plein développement, appelé à devenir l’une des principales portes d’entrée économiques de Montpellier.